切實履行行政管理職能不斷提升物業保安整體水平
隨著房地產市場化進程的發展，居民生活質量和生活水平不斷提高，居民對財產安全工作的要求不斷提高。物業管理的目標是為業主和用戶提供居住區域的業主和使用者，保持一個安全、整潔、舒適的居住環境，高效、優質的物業安全服務是物業管理區內的保證，在促進良好的公共秩序方面起著重要的作用。因此,為了加強對住宅地產的管理領域的安全,促進房地產的可持續發展,促進社會秩序的穩定,具有重要意義,促進社會主義精神文明建設,也是一個完美的實現工作在新形勢下,促進公共安全防范的客觀需求社會化的過程中,專業化。
一、充分認識物業安全管理對加強物業安全管理的重要性，提高物業安全管理水平，加強在動態環境中的公共安全防范和控制系統是建設的必由之路，也是日益復雜的社會保障，迫切需要解決的問題。從黨的十六屆四中全會提出的提高黨的執政能力建設、構建社會主義和諧社會的高度,以維護社會穩定、加強和完善公共安全綜合治理工作機制,依法打擊各類犯罪活動,保護人民生命和財產安全提出了更高的要求。作為高等級和涉外住房集聚的中心，長寧的物業安全管理水平直接關系到長寧的形象和投資環境。為了促進社會和經濟的可持續發展，迫切需要良好的社會和住宅安全環境。隨著社會和經濟的發展，人們對環境和生活的要求越來越高。摘要物業小區的安全管理是一項工作時間長、勞動強度大、責任重大的工作，與人們的生活和財產安全有關。與一般工作不同的是，在正常工作日和節假日外處理夜班往往是安全事務安全管理的關鍵，因為這些時期往往是一些安全問題很容易顯示時間，因此在晚上和節假日的財產安全工作尤為重要。然而，由于在這期間缺乏監督和監督機制，一些房地產社區的安全管理存在一些隱患。這次公安局共同計劃實施意見”是將聯合管理的財產安全管理機制,通過各自的管理方法,實現自己的管理方法,為了進一步提高財產安全的管理機制,防止財產來源的各種各樣的安全問題。因此，我們必須高度重視社區安全工作，要求大力發展。我們應該從我們的兄弟和城市中學習先進的經驗，以進一步促進和改善財產安全的管理水平，為創造和諧和發展的社會環境奠定基礎。
二、房地產部門認真落實監督功能,配合公安部門加強財產安全管理工作,加強自己的財產安全工作,全面提高我區物業安全管理的質量取決于每一個功能單位的合作,所有的房地產公司合作。只有充分發揮管理部門、公安局、功能的監督、檢查和指導,聯手實施物業管理的發展領域的每一個房地產公司,小區整體安全部隊的形成,實現工作,以提高該地區財產安全管理機制,形成一個良好的環境生活和工作在和平和滿足。充分發揮房地產管理的作用。作為房地產的行政部門，住房管理局負責監督和檢查其公共安全保護責任。我們將提高執政能力，實現“讓人民幸福，讓黨放心”的高水平
三、物業管理公司積極落實“實施意見”,提高財產的安全工作的整體水平目前大多數居住區進行了四個集成的物業管理模式,物業管理公司四個組織者和執行者之一,必須實現公共安全預防工作的責任。房地產公司是一個居民區負有直接責任的安全工作和安全團隊的方向是住宅安全巡邏和防范的專業團隊和實力,如何使用這支球隊好,多是房地產公司是否管理到位;在居住區公共安全預防工作,需要將資金投入維度和技術建設和特殊工作,相當一部分的錢由物業維修基金和物業管理費用,物業管理部門和社區委員會合作,兩行可以在實際工作中,這種關系也是一個住宅區公共安全預防工作成功的關鍵因素之一。因此，物業管理公司已成為居住區安全工作中不可或缺的一部分。善于協調和產權關系的人，善于調動和利用資本優勢，積極爭取職能部門和社區支持的領導，更積極地開展工作，工作更加順利。
總之，房地產公司應積極貫徹實施物權法和法規，深化房地產公司的法制化和規范化。國務院《物業管理條例》和《上海住宅物業管理條例》是政府管理的行政管理，也是實施企業管理原則、業主、用戶維護合法權益保障的物業公司。認真研究和貫徹落實新規定，合理利用安全管理工作，提高政府依法行政的能力。房地產企業應結合日常培訓保安人員,保安人員在公司組織學習相關規定,特別是長寧區財產安全工作規范”,保安問他或她的工作職責在警衛室和巡邏工作嚴格按照規則操作,提高保安人員的工作責任心思想,明確的安全人員的責任規范,規范的房地產公司的工作管理的安全性、標準化和改善安全工作,提高物業管理的整體水平。同時,房地產公司在長寧區房地產研究安全工作規范”,嚴格控制法規的基礎上,開展檢查列表,針對夜間安全工作的薄弱環節,發現問題及時整改,嚴禁,夜晚的現象